Memoria de Calidades

 

Los materiales descritos en las memorias de calidades podrán sufrir las modificaciones que estime conveniente la Dirección Facultativa, siempre que, a juicio de ésta, no perjudiquen la calidad de los mismos.

Viviendas 2 a 5

Cimentación y estructura

  • Hormigón armado.

Fachada

  • Cerramientos exteriores con tabicón de ladrillo hueco y embarrado interior.
  • Aislamiento con poliuretano proyectado, formación de cámara de aire y tabicón interior de ladrillo hueco doble.

Divisiones interiores

  • Divisiones interiores de viviendas a base de tabicón de ladrillo hueco doble.

Cubiertas

  • Cubierta inclinada a dos aguas.
  • Aislamiento mediante espuma de poliuretano proyectado.
  • Techos inclinados en toda la vivienda, excepto en vivienda 2.

Carpintería de madera

  • Puertas de paso interiores de madera barnizada color nogal.
  • Frentes de armarios en Dormitorio principal de madera barnizada en color nogal con separación de altillos.
  • Barandilla de escalera mediante fábrica de ladrillo enfoscada y pintada y pasamanos de madera.

Carpintería metálica y cerrajería

  • Puerta principal de acceso a vivienda de acero moldurada y lacada en color marrón
  • Carpintería exterior de aluminio lacado con persianas tipo compacto incorporadas y lamas de aluminio en color marrón oscuro imitación madera.
  • Doble acristalamiento termo-acústico tipo “Climalit”.
  • Rejas de ventanas en planta baja y planta alta a base de perfiles de hierro pintadas en color gris.
  • Reja abatible en puerta de salida de salón a patio a base de perfiles de hierro pintadas en color gris.

Revestimientos

  • Revestimiento exterior de fachadas a base de enfoscado de mortero de cemento y pintura pétrea color blanco y recercados en color arena.
  • Acabado en toda la vivienda con pintura plástica lisa.
  • Solado en toda la vivienda de baldosas de gres tipo rústico.
  • Revestimiento de escaleras mediante huellas de gres tipo rústico de características idénticas a la solería, mamperlán de madera y tabicas enlucidas de yeso y pintadas con pintura plástica.
  • Enlucidos interiores con pasta de yeso en paredes y techos.
  • Falsos techos en baños y trasteros mediante placas de escayola lisa.
  • Alféizar de ventanas de piedra natural.
  • Pérgola formada por pilares de fábrica de ladrillo perforado, vigas principales y entrevigado.
  • En baños y cocinas alicatado con revestimiento cerámico tipo mosaico a 1.2 m. de altura excepto en zonas de plato de ducha y humos, a 2.20 m.

Sanitarios

  • Grifería monomando de primera calidad en cuartos de baño.
  • Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
  • Lavabos de pedestal en todos los baños.
  • Platos de ducha en todos los baños.

Fontanería

  • Distribución de agua fría y caliente mediante tubería de polipropileno homologada.
  • Red de desagües de tuberías de P.V.C.
  • Termo acumulador eléctrico de 100 litros.
  • Contador individual por vivienda.
  • Tomas de agua para fregadero, lavavajillas y lavadora en cocinas.

Instalación eléctrica y comunicaciones

  • Instalación eléctrica según el Reglamento de Baja tensión.
  • Mecanismos eléctricos de primera calidad.
  • Antena de televisión con dos tomas por vivienda (en salones de planta baja y planta -1).
  • Dos tomas de teléfono por vivienda (en salones de planta baja y planta -1).

Otros

  • Cocinas completamente amuebladas y equipadas con campana extractora, placa vitrocerámica, horno, frigorífico, lavadora y lavavajillas.
  • Chimenea de forja en salón.
  • Armarios empotrados en dormitorio principal.
  • Preinstalación de aire acondicionado para sistema de climatización mediante Splits en salón y habitaciones.

Cerramiento de parcelas

  • Separación entre patios a base de fábrica de bloques de hormigón color blanco y fábrica de ladrillo enfoscada y pintada en color blanco.